Marlène Etchegoyen Négociatrice

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 187 m²

Name: Le Marché Immobilier
Address: 2 Grande Rue, Casteljaloux, 47700
Telephone: Casteljaloux
Price range: €€€

Casteljaloux (47700)

213 500 € Référence 2923

A propos de ce bien

Cette villa située à Casteljaloux est une opportunité idéale tant pour les familles que pour les investisseurs. Avec ses 187 m² habitable répartis sur deux niveaux, elle allie confort et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une terrasse et un garage. Le seul ajout nécessaire pour en faire un second logement complet est l'installation d'une cuisine. Grâce à sa configuration, il est également envisageable de créer deux logements distincts avec quelques travaux supplémentaires.

À l'étage, un salon spacieux de 30 m² vous attend, accompagné d'une cuisine déjà équipée. L'espace nuit à ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, offrant ainsi une capacité d'accueil généreuse.

La villa est très bien équipée : double vitrage, climatisation, volets roulants, stores occultants électriques et stores bannes, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain de 1000 m² permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs, que ce soit pour profiter de l'espace en famille ou pour réaliser des projets de développement.

Sa localisation à moins de 500 mètres du centre-ville et à proximité des thermes en fait un lieu de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Ce bien représente donc une belle opportunité à saisir.

Caractéristiques de ce bien

habitable 187 m²
carrez 187 m²
terrain 1 006 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Rue
arboré
piscinable
interphone
accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.15 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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