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Marlène Etchegoyen Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

Casteljaloux (47700)
129 700 € Référence 2931

A propos de ce bien

Cette maison de ville à Casteljaloux est une excellente opportunité d'investissement. Située en plein centre, elle dispose de plusieurs atouts permettant à la fois de profiter d'un cadre de vie agréable et de générer des revenus locatifs dès l'acquisition.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 143 m² répartis sur 3 niveaux.
  • Rez-de-chaussée :
    • Coin salon
    • Salle à manger
    • Cuisine
    • WC
  • Premier étage :
    • Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse avec jacuzzi couverte
    • Seconde chambre avec balcon
  • Deuxième étage :
    • Deux chambres
    • Salle de bain

Atouts supplémentaires :

  • Double vitrage pour un confort acoustique et thermique.
  • Petite cuisine d'été avec terrasse privée, idéale pour les repas en plein air.
  • Maison déjà louée, générant un loyer mensuel de 700€, ce qui offre une rentabilité immédiate.

Conclusion :

Cet investissement se présente comme une belle opportunité, alliant une belle maison avec un cadre de vie agréable et des revenus locatifs immédiats. N'attendez plus pour réaliser cet investissement et profiter de tous les avantages qu'elle offre. Ne manquez pas cette chance !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 143 m²
  • carrez 154 m²
  • terrain 95 m²
  • séjour 16 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 123 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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