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Coup de coeur

Propriete 6 pièce(s) 3 chambre(s) 200 m²

Casteljaloux (47700)
312 000 € Référence 2963

A propos de ce bien

Cette ferme landaise offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur Casteljaloux. Actuellement en cours de rénovation, la propriété présente déjà une partie rénovée de 133m2 comprenant un spacieux séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine américaine, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, offrant un confort optimal. Bien que 67 m2 comprenant une grande verrière de 30m2, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie restent à rénover, cette partie est néanmoins utilisables.

Le terrain de 4327 m² est clos et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature. De plus, la propriété dispose d'un puit et de diverses dépendances, notamment un chais, une grange de dimensions généreuses, un atelier et un carport, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

Bien que dans environnement tranquille, cette opportunité rare se situe à seulement quelques mètres du centre commercial et à proximité du centre-ville, alliant ainsi le confort de la campagne à la commodité de la vie urbaine. C'est un projet idéal pour ceux qui recherchent une maison dans d'un cadre idyllique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 200 m²
  • carrez 195 m²
  • terrain 4 327 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Casteljaloux
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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