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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Romestaing (47250)
291 400 € Référence 2911

A propos de ce bien

Spacieuse et lumineuse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de calme et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon chaleureux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, adjacente, est idéale pour des repas en famille ou entre amis, et la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie.

La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, offrant intimité et confort, tandis qu'un grand bureau, un WC séparé et un cellier s'ajoutent à ces espaces.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier servant d'espace de rangement.

L'extérieur est tout aussi impressionnant : construite sur un terrain de 2 hectares clos et paysager, la villa bénéficie d'un carport attenant, d'une terrasse ensoleillée pour profiter des journées en plein air, et d'un vaste pigeonnier transformé en Pool House. La grande piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure arboré, créant une atmosphère propice au bien-être.

De plus, des enclos avec abris se trouvent de part et d'autre de la propriété, offrant la possibilité d'accueillir des chevaux et de profiter pleinement de cet environnement champêtre. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse calme et lumineuse avec un cadre de vie harmonieux.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 2,19 ha
  • séjour 14 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dominante sur les vallons
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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