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Nouveauté

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Meilhan-sur-Garonne (47180)
270 800 € Référence 2972

A propos de ce bien

Charmante villa sur la paisible commune de Meilhan-sur-Garonne, idéale pour accueillir votre famille. D'une superficie habitable d'environ 150m², la villa comprend au rez de chaussée un salon lumineux de 38 m², une cuisine équipée, 2 chambres, un cellier, une arrière cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage 2 grandes chambres dont une avec dressing et plusieurs greniers créant des espaces de rangement

Le vaste terrain de 3735 m² qui entoure la propriété vous offre de multiples espaces avec plusieurs dépendances servant d'atelier, de Pool house, de rangements. Le potager comprends un puit, une grande serre et une basse cour. si vous êtes chasseur, vous trouverez même une tour de guet.

Enfin, pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez savourer vos repas en plein air sur la terrasse de 50 m² avec son barbecue le tout au bord d'une magnifique piscine paysagée.

Cette villa dispose également d'un carport pour 2 voitures, ajoutant à la praticité de votre quotidien.

Bien que sans voisinage, vous n'êtes qu'à 4 km de l'autoroute A62.

Le prix de vente est fixé à 270 800 € par Le Marché Immobilier. Cette maison saura séduire votre petite famille !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • terrain 3 735 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 1 488 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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