Solange solange.beneteau Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Villa 8 pièce(s) 7 chambre(s) 264 m²

Casteljaloux (47700)
399 550 € Référence 2970

A propos de ce bien

Cette villa est étonnante, vous n’êtes pas encore sorti de Casteljaloux qu’au détour d’un virage, elle vous apparait, tel un mirage. Vous êtes immédiatement frappé par sa taille, son originalité et son intégration au paysage. Une seule envie, mieux la découvrir.

Passé le portail, Vous êtes immédiatement frappé par l’espace. D’abord l’espace extérieur avec ses box à chevaux, avec ses cabanons pour le rangement du matériel de jardin, mais surtout par la taille et la forme de la maison qui laissent présager de généreux espaces intérieurs.

Franchissons sans attendre cette première terrasse ombragée pour rejoindre le seuil de la maison. On s’y attendait, nous sommes immédiatement accueillis par un vaste hall qui dessert une immense pièce de vie avec son plafond cathédrale de plus de 50m2 que ses baies grandes baies vitrées inondent de lumière et de couleurs. Les bruns des bois de charpente, les verts des arbustes, les turquoises de la piscine chauffée… C’est ici qu’on réalise que la forme et l’orientation de cette villa ne doivent rien au hasard, elle a été construite pour conjuguer couleur, lumière et soleil à tous les moments de la journée. Lorsque s’ouvrent les baies vitrées, intérieur et extérieur se marient pour offrir des espaces de vie sans limite.

Une grande cuisine séparée avec son cellier, eux aussi très lumineux, viennent compléter ces espaces de vie, tout est là pour préparer de bons repas, y compris un barbecue intérieur et extérieur.

L’espace nuit n’est pas en reste, lui aussi s’avère très généreux avec sa salle de lecture, sa suite parentale, son grand bureau, ses chambres. Même les toilettes donnent envie de s’y poser.

Empruntons cet escalier qui nous emmène sur la mezzanine qui surplombe l’espace de vie et dans laquelle il fait bon se poser.

Un couloir dessert d’autres chambres avec terrasse privative et une autre salle de bain.

Descendons maintenant au garage de plus de 70m2 avec sa large buanderie.

Avant de partir, posons-nous un moment sur cette terrasse idéalement exposée pour conclure notre visite.

Pas de doute, une telle maison réalisée avec de beaux matériaux qui sait profiter de la lumière et du soleil à proximité immédiate de Casteljaloux est une perle rare. Ses bois, ses matériaux et sa décoration respirent une énergie particulière, une énergie apaisante. Nous n’avons qu’une envie, rester là.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 264 m²
  • terrain 6 292 m²
  • séjour 53 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Parc paysagé
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %
Taxe foncière annuelle 4 860 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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