Julie Conejero Négociatrice

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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 202 m²

Name: Le Marché Immobilier
Address: 2 Grande Rue, Casteljaloux, 47700
Telephone: Casteljaloux
Price range: €€€

Villefranche-du-Queyran (47160)

475 000 € Référence 2915

A propos de ce bien

Cet ancien moulin du XIXe siècle tout de pierre et de bois, s'étendant sur 202 m², a été soigneusement rénové et agrandi avec goût. Niché dans un environnement calme, il se situe à mi-chemin entre Casteljaloux et Tonneins. La propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un salon d'hiver intime et d'un spacieux séjour de 40 m² offrant une vue sur la piscine. La cuisine équipée de 27 m² donne accès à deux terrasses ombragées, idéales pour des repas en extérieur avec barbecue.

L'espace comprend également un bureau (ou chambre) de 11 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une mezzanine de 12 m², une salle de bain et un second WC.

À proximité de la piscine, un pool house avec sa terrasse et une cuisine d'été aménagée ajoutent au confort et à l'agrément de ce bien. Le terrain, sans vis-à-vis, s'étend sur 8000 m² et est bordé par l'Ourbise, garantissant tranquillité et espaces verts. Un garage séparé pour trois voitures et un carport adjacent au moulin complètent l'ensemble.

Idéalement situé en Gascogne, le moulin se trouve à moins de 10 minutes de Tonneins, Casteljaloux et de l'autoroute A62, et à une heure des aéroports de Bordeaux, Toulouse et Bergerac. Pour préserver la confidentialité de nos clients, tous nos biens ne sont pas nécessairement visibles en ligne. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre recherche et découvrir d'autres opportunités.

Caractéristiques de ce bien

habitable 202 m²
terrain 8 000 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %

Taxe foncière annuelle 2 166 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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