Solange solange.beneteau Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 16 pièce(s) 9 chambre(s) 304 m²

Courcelette (80300)

312 000 € Référence 2918

A propos de ce bien

Corps de Ferme au cœur du pays du coquelicot en Picardie proche d'Albert et à 20 minutes d'Arras.

Ce domaine est composé d'une ferme typique picarde et d'une ancienne étable qui abrite 3 gites entièrement meublés et équipés sur un terrain paysagé de 1800m2.

- Une fermette de 104m2 de plain pied avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 45m2 et sa cheminée avec insert, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain, buanderie, WC séparé, cave, grenier aménageable de 30m2.- Dans l'étable restaurée, 3 gites avec chacun leur entrée indépendante1

- Un logement F3 de 70m2 de plain pied, composé d'une entrée, un séjour ouvert de 35m2 avec cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparé.2

- un logement F4 de 70m2 en location longue durée avec, au rez de chaussée, une entrée, un séjour ouvert de 28m2 avec cuisine équipée, un wc séparé. A l'étage un couloir vers deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain.3

- Un logement F3 de 55m2 au premier étage avec, entrée, cuisine indépendante équipée, séjour de 20m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Un logement de l'étable est loué en location longue durée, les autres en location saisonnière.

Le domaine peut être vendu meublé et sous la forme d'une SCI (donc sans frais de notaire ou de mutation).

Nombreuses possibilités, à voir absolument selon votre projet (chambres d'hôtes, domaine familial, gites...).

Situé à 10 minutes de l'autoroute A1, à 20minutes de la gare TGV de haute Picardie ou encore à une heure de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 304 m²
carrez 304 m²
terrain 1 775 m²
séjour 128 m²
9 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Campagne
cave
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 240 € et 7 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 261 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Propriete 16 pièce(s) 9 chambre(s) 304 m²

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